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装修公司提醒你:那些买精装修房时容易误入的陷阱

导读: 市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多,面对如此大量的精装修房,作为外行的购房者稍不留心,就容易落入精装修陷阱中。那么买精装修房屋容易误入哪些陷阱?购房者应该注意什么呢?今天,合抱木装修小管家就来给说...

市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多,面对如此大量的精装修房,作为外行的购房者稍不留心,就容易落入精装修陷阱中。那么买精装修房屋容易误入哪些陷阱?购房者应该注意什么呢?今天,合抱木装修小管家就来给说一说!

陷阱一:品牌模糊

个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。

陷阱二:虚报装修标准

开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语,但其实真正的标准无从考证。事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下。

陷阱三:保修期缩水

一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。另外,很多开发商找的装修公司都名不见经传,甚至是一些皮包公司,业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

陷阱四:先收房再验房

有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,为此拒绝收房。但开发商则要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房。

那么,购房者又该如何避免精装房陷阱下面,合抱木装修小管家就给大家归纳了几点注意事项:

注意一:在合同中约定标准

购房者在签订购房合同时,应将“进口产品”、“高级产品”等字眼与开发商协商清楚,并写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者自身也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

注意二:收房环节验明证件

业主在收房时,应首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

注意三:索要保修说明

购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

从大趋势来讲,未来住房会有越来越多的精装房。因此,合抱木装修小管家最后还是要建议购房者:如果是小开发商,一定不要买它的精装修房,装修质量没保障,三五年后的会出现各种问题。如果是业内口碑一直不错的大品牌房地产商,他们的精装修一般可以放心。

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