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购房攻略:选择人生第一套房须知

导读: 大多数购房者在第一次买房的时候,看着各式各样的楼盘,往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢?小编现在为您带来购房攻略,希望能给第一次买房的购房者做参考。

第一次买房的朋友,在去看房前最好能了解一些购房的注意事项,这样才能预估自己买房时可能会遇到什么问题,需要在哪些环节中要准备相应的东西,一步一步顺利地将房子买到。下面小编就为大家讲讲买房要注意什么吧!

购房攻略:选择人生第一套房须知 

一、弄清自己的居住需求

分析自己的居住需求,看能否有其他解决之道,再作购房的决定。目前高房价形势下,置业的通常是刚需或者改善一族,买房是自住的。既然是自住,就要认真考虑自己的居住需求,比如自有住房或租房就能满足当下或可预期的几年的居住需求的,就不急着购房了。如果当下及未来几年的居住需求十分迫切,考虑置业就理所当然。

 

 

二、盘算手中的资金能力

买房是个经济活动,没有钱的话自然一切免谈,就目前行情而言,房贷的首付成数高,利率水平提高了,审批难度也大,有的甚至要交纳一些高额的税费,有能力的尽量争取全款购房,这样才拥有议价的优势。买房之前,要合理评估自己对手头的资金能力,除去日常生活和预期投资所需的资金外,剩余的流动性资金才是动用来购房的。在某些情况下,不动产也可算作资金,因为不动产能拿来抵押贷款。弄清楚自己的资金框架,再根据家庭人口的居住需求来制定购房的规划,到底买多大的房,买哪里的房……想清楚之后,就可以开始实际购房行动了。

 

三、别过度透支经济能力

目前房价整体虚高,但是因为对未来房地产市场的预期判断不一致,市场上偶尔也会流出一些性价比较高的房子,这就要考验购房者的淘房眼光了。在买房这件事上,最忌讳冲动和急躁,因为那样很容易买到高价房。买房一定要耐心,在有了明确规划之后,可以圈定相关的区域,多方面留意符合自己预算和居住要求的房产的消息,在任何时候都要坚守价格底线,不能轻易松动,否则就会增加预算,影响未来的庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子,不仅要有耐心,更要有技巧,还需要时机和运气,购房者可以将淘房的过程当做锻炼,让自己的购房技巧变得成熟,这对判断房子性价比、和销售方砍价等都是有好处的。

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