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首次购房需谨慎,四大购房误区详解

导读: 很多人看房都的时候,对很多专业的名词都是一知半解,有的可以说是完全不了解,加上现在的政策变化很快,一时冲动之下选的房子可能会低于预期,会对之后的生活造成不小的影响。所以在购房过程中有哪些误区?小编来为...

买房子切忌看热闹的心态,面对数不胜数的楼盘和五花八门的优惠宣传,购房者必须练就一身披沙拣金的本领,才能买到性价比高的房子。但是买房对于大多数购房者来说都是头一次,因此,小编请来购房专家为初次买房的购房者支招,总结出买房坚决不能犯的4个错误,让大家在鱼龙混杂的楼市中避免吃亏上当。

首次购房需谨慎,四大购房误区详解 

一、感性消费

目前楼市购房的主要群体大多数是80后、90后,这个群体年轻,最大特点就是消费容易受感性支配,相较于房子的质量、价格,80后、90后可能更为关注的是房子的设计理念或是者设计的个性体现,但这样的关注点往往会导致冲动消费,买到空有其表而质量不好的房子。

支招:买房是家庭的一笔大支出,一定要做好充分的准备。必须根据自身的实际需求来确定买房地段、能接受的价格范围、房屋的面积大小等等。楼盘开发商的信誉、工程施工的进度、楼盘的均价、环境生活配套、社区服务和物业等方面也要做全面的考量。“知己知彼”才能避免感性消费,买到适合自己的高性价比房子。

 

二、只看价格

购房者最关心的莫过于单价,但并不意味着价格越低就越好。俗话说得好——“一分价钱一分货”,过度关注房屋的价格,往往容易楼盘的品质,从而影响到日后的生活舒适度。

支招:在同一个社区,当然是均价越低的房子性价比越高,但不同社区之间的比较,一般是均价越低的社区越不好。因为开发商定价的单价越低的社区可能在某些方面存在一些缺陷。如地理位置比较偏,生活配套设施完善等。买房子,选社区,都不能选均价最低的,选择均价中价位以上的社区才较有保障。

 

三、拒绝实地考察

人们一般是通过房地产开发商的广告或房屋中介的介绍来了解楼盘。开发商的广告和房屋中介的介绍目的都是售出房屋,因此会存在一定的夸大、美化成分。

支招:购房实地考察是必不可少的。实地考察不仅能对楼盘周边的交通、配套状况有明确的了解,物业管理的服务质量、小区的居住环境也能有个初步印象。

 

四、贷款年限越短越好

贷款买房最让人头疼的必定是决定贷款的年限了,很多人错以为贷款年限越短越好,还贷的利息少很多,还能尽早摆脱还贷的压力,可是如果不结合自身的实际情况考虑,很可能因为背上沉重的还贷压力,从而影响自己的生活质量。

支招:还贷年限可以在自己能承受的最短年限上适当延长,一是因为长了月供少,能减清日常生活压力,也可以将富裕的钱拿来投资,以换取更多的利润;二是因为随着经济的发展,国家的政策也会越来越便民、利民的,这也相当于减少一部分房贷支出,总体来看会比短期交付划算得多。

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