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买房想挑个好房子?需要注意哪些细节?

导读: 买房是重要的事,细节决定着你将来住的是否舒适。而第一次置业的购房者往往在买房时不知道那些细节需要特别注意。在买房过程中,注意这些细节,可使你更加顺利。同时你掌握了这些细节筹码,也就掌握了砍价的主动权。

买房是重要的事,细节决定着你将来住的是否舒适。而第一次置业的购房者往往在买房时不知道那些细节需要特别注意。在买房过程中,注意这些细节,可以使你更加顺利。同时,你掌握了这些细节筹码,也就掌握了砍价的主动权。

一、买房细节之楼盘篇

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格相对低廉而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

二、买房细节之楼层篇

3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

三、买房细节之门窗篇

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会容易水淹。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户是推拉式会比较好,在中间关的,密封性好。

8、买房千万不要相信那些售楼人员说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

9、家里的入户门带有猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你自身需要。

四、买房细节之防水篇

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你楼上的和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水。

12、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

13、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

五、买房细节之门禁篇

14、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

15、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

16、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

六、买房细节之车位篇

17、买房一定要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会买车。

18、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

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