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做物业交割时,要清算哪些费用

导读: 按惯例,一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间,以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?

按惯例,一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间,以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?

需要清算如下费用,提供这个清单给大家按图索骥:

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一、水、电、燃气查验及费用结清

1、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;

2、如是读表,将表数抄写记录,向业主索要一次缴费凭证。

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二、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

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三、有线电视过户及有线电视费、电话费结清

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四、户口迁出情况:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

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五、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。

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六、钥匙、门卡等物品的交接

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要提前约定好物业交割的时间和准备:

1、一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。

2、提前各种费用的结清:注意,一定要在签合同时就留存一笔【物业保证金】,防止房主拖欠物业费、水电燃气等费用,一般留足两万左右,交割ok就付,哪里欠款就拿这笔钱补。

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