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一步到位OR阶梯换房 你考虑好了吗?

导读: 准备买房,又准备要孩子,可能大房更合适,但是经济压力大,是不是要先买个小房过渡下,还是咬牙买一套大房一步到位,不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢?

准备买房,又准备要孩子,可能大房更合适,但是经济压力大,是不是要先买个小房过渡下,还是咬牙买一套大房一步到位,不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢?

观点一:买房就该一步到位,防风险赚的多

好处:可以避免房产税,可以不愁三代同堂,房屋升值,面积大赚的也更多了

坏处:首付高,月供压力大,装修成本高

观点二:阶梯买房逐步改善,压力小生活好

好处:首付较低,月供压力小,装修成本低

坏处:助推房价上扬。房价不断上扬,换房成本增加且有被征收房产税风险,受制于政策有失去改善机会的风险。

经济允许一步到位

但对于收入较为稳定且有一定资金的购房者,买房还是一步到位。如果先买小房子,未来再买大房子的话,人均面积就有可能超标而被征税。买房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房产税,还可以三代同堂一起住,空间更宽阔,生活品质更高。

经济实力有限可选择阶梯购房

对经济实力相对有限的消费者,哪怕有再大的住房需求,更不管对住房抱有多美好的期待,基于自身经济承受能力,选房时应在总价和面积方面做好平衡。如果你一步到位买房的贷款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建议你买房还是循序渐进,等经济条件允许了再考虑换房。

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